• 房地产税制度将分步推进

    京报网2017-12-22 07:37

    财政部部长肖捷昨天在人民日报上的署名文章,让人们再度聚焦房地产税。根据文章内容,我国将逐步建立完?#39057;?#29616;代房地产税制度,未来将对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税。?#30340;?#20998;析,对于如何征收房地产税等实质性问题已开始有了正面答复,也标志着房地产税改革正在加快。

    文章披露,我国房地产税立法、个人所得税改革、健全地方税体系改革工作稳步推进。同时,我国也将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,?#23454;?#38477;低建设、交易?#26041;?#31246;费负担,逐步建立完?#39057;?#29616;代房地产税制度。

    房地产税是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。中国房地产税体系主要有10个税种,涉及开发建设、交?#20303;?#20445;有三大?#26041;凇!?#26410;来在保有?#26041;?#21152;大调整力度,这一观点既有政府相关的表态,也是民众普遍的预期。”上海链家首席市场分析师张月表示。

    对于征收方式,?#30340;?#20998;析认为,按评估值征收的做法也是比较公平的做法,评估值大征收越多,评估值小征收越少,符合持有?#26041;?#24449;税的原理。

    “评估值的征收方式实际上是对房屋持有?#26041;?#30340;征税,基于房屋的原值和现有价值,以及考虑到房地产市场所处的环?#22330;?#21608;边同类房产的价值等进行系统评估,进而可以得出相应的纳税份额。”易居研究院智库?#34892;?#30740;究总监严跃进说。

    在张月看来,房地产税一旦出台,也将在一定程度上抑制房地产市场中的投机炒作。“征收该税种一方面可以调节财富分配,另一方面可以促使高收入者减少房地产需求。”

    不过,专家分析,房地产税对于房地产调控能发挥多大的作用,更多要看具体的征收对象、征收标准。根据目前政府公开信息所透露的“立法先行、充分授权、分步推进?#20445;?#27599;个城市很有可能会根据自身情况在征收标准和征收时间上有所区别。

    “房地产税的顶层设计进一步明确,加快实施效率成为可能,但仍处于规划阶段。按照分步推进的策略,也不会立即全面铺开,但未来必然执行。”张月分析。

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